Como funciona a nova linha de crédito da Caixa: FGTS Futuro Iara Imobiliária

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Como funciona a nova linha de crédito da Caixa: FGTS Futuro

Segunda-feira, dia 08 de março de 2024, a Caixa Econômica Federal começou a oferecer as novas linhas de crédito, o FGTS Futuro.

O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) é um direito trabalhista que tem como objetivo proteger o trabalhador em caso de demissão sem justa causa.

Atualmente, o FGTS é depositado mensalmente pelo empregador em uma conta vinculada ao trabalhador. No entanto, o conceito de "FGTS Futuro" não está estabelecido pela legislação atual.

No momento da contratação do crédito habitacional, o titular da conta vinculada do FGTS deverá autorizar a caução dos depósitos futuros pelo empregador por até 120 meses. Segundo a Caixa, a autorização poderá ser feita diretamente pelo aplicativo FGTS.

Em tese, a instituição financeira teria até 90 dias após definir as normas operacionais para começar a comercializar o FGTS Futuro, mas o prazo foi antecipado. Em 26 de março, o Conselho Curador do FGTS regulamentar o FGTS Futuro para a compra da casa própria..

Durante a contratação, o banco informará ao trabalhador o valor da prestação e a capacidade de pagamento com ou sem os depósitos futuros. Caberá ao mutuário escolher a modalidade de crédito. Caso opte pelo FGTS Futuro, os depósitos que vierem a ser feitos pelo empregador serão bloqueados na conta vinculada até a quitação total do saldo devedor.

Caso seja demitido, o trabalhador não poderá sacar o saldo da conta atrelado ao financiamento do imóvel. Todo o excedente disponível na conta de FGTS será usado para reduzir a dívida, com exceção do recolhimento da multa rescisória de 40% no caso de demissão, que é exclusiva do trabalhador.

A opção pelo FGTS Futuro só pode ser feita no momento da contratação da linha de crédito. Caso o cliente não opte nesse momento, posteriormente poderá fazer uso dos recursos depositados em sua conta vinculada do FGTS, conforme demais modalidades previstas em lei. A Caixa esclarece que o uso ou não desse recurso será decidido exclusivamente pelo trabalhador e valerá apenas para os novos contratos de financiamento.

Fonte: Agência Brasil
Publicado em 08/04/2024 - 16:57
Por Wellton Máximo
Repórter da Agência Brasil - Brasília

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