Financiamento pelas Tabelas SAC ou Price?

A diferença entre as tabelas SAC e Price. Qual a melhor opção?

A principal diferença entre a taxa SAC e Price, no mercado imobiliário, está na forma de amortização do saldo devedor. Na taxa SAC, as prestações são crescentes no início do financiamento e decrescentes no final. Na taxa Price, as prestações são fixas durante todo o período do financiamento.

Na taxa SAC, a amortização do saldo devedor é feita de forma acelerada no início do financiamento. Isso significa que, nas primeiras prestações, uma grande parte do valor da prestação é destinada à amortização do saldo devedor, enquanto uma pequena parte é destinada aos juros. No final do financiamento, a amortização do saldo devedor é feita de forma mais lenta, e a maior parte da prestação é destinada aos juros.

Na taxa Price, a amortização do saldo devedor é feita de forma uniforme ao longo de todo o período do financiamento. Isso significa que, a cada prestação, uma mesma parcela é destinada à amortização do saldo devedor e outra parcela é destinada aos juros.

Em termos de custo total do financiamento, a taxa SAC é geralmente mais vantajosa do que a taxa Price. Isso ocorre porque, com a taxa SAC, a amortização do saldo devedor é feita de forma mais rápida, o que reduz o valor total dos juros pagos.

No entanto, a taxa Price pode ser uma opção mais vantajosa para pessoas que buscam prestações mais baixas no início do financiamento.